תחום ההתמחות
עורך דין רכישת דירה
לרוב לאנשים אין את הסכום המלא הדרוש כדי לקנות דירה ולכן הם יצטרכו לקחת הלוואה מהבנק שנקראת משכנתא. לשם לקיחת ההלוואה הם זקוקים להון ראשוני משלהם, שכנראה חסכו עד אותו...
להמשך קריאה>>עורך דין קניית דירה מקבלן
לרוב לאנשים אין את הכסף לרכוש דירה ויצטרכו לקחת משכנתא מהבנק. לכן רכישת דירה היא אחד הצעדים הגדולים ביותר בחיים של כולנו. לאחרונה זו נהייתה משימה קשה כי יוקר המחייה...
להמשך קריאה>>עורך דין קניית דירה
אחד הצעדים הפיננסיים הגדולים ביותר בחיים של כל אחד מאיתנו יהיה רכישת דירה משלנו. אמנם בשנים האחרונות זו נהייתה משימה יותר ויותר קשה בישראל עם יוקר המחייה ומחירי הדירות ששוברים...
להמשך קריאה>>עורך דין תכנון ובניה
לבירוקרטיה בתחום הנדל"ן יש כמובן תפקיד חשוב - לוודא שהבנייה בכל אזורי הארץ תתנהל בהתאם לתוכניות מסודרות שלוקחות בחשבון את כל השיקולים הרלוונטיים. יחד עם זאת יש לכך גם מחיר...
להמשך קריאה>>ערעור על היטל השבחה
היטל השבחה גבוה הוא לא גזירת גורל. כשנדרש תשלום היטל זה לרשות המקומית, בעקבות עליית ערכו של נכס כזה או אחר על בסיס החלטת ועדה מקומית לתכנון ובנייה, ישנה האופציה...
להמשך קריאה>>חישוב היטל השבחה
בעידן שבו מחירי הנדל"ן גבוהים, ולמעשה גבוהים מאוד ברוב חלקי הארץ וגם בחיפה ובסביבתה, חישוב היטל השבחה הוא סוגיה רגישה. חישוב לא נכון מוביל לדרישת תשלום מופרזת מבעלי נכס שתוכנית...
להמשך קריאה>>התנגדות לתב"ע
במדינה מסודרת הבנייה מתבצעת בהתאם לתכנון מקיף. בישראל התוכניות הרלוונטיות הן תוכניות המתאר הארציות למיניהן (שהמוכרת בהן היא כמובן תמ"א 38 שמאפשרת שיפוץ והרחבת מבנים ישנים), ותוכניות בניין עיר -...
להמשך קריאה>>עורך דין סכסוכי שכנים
אוכלוסיית ישראל הולכת וגדלה בקצב מהיר מאוד, וכתוצאה מכך אין לנו ברירה אלא להצטופף - ולחיות יחדיו בבניינים משותפים. לפעמים נוצרות חברויות אמיצות, וכולנו מכירים את הפתגם "טוב שכן קרוב...
להמשך קריאה>>פטור מהיטל השבחה
היטל השבחה הוא תשלום שגובה הרשות המקומית במקרים שבהם ערכו של נכס עולה בעקבות החלטת ועדה לתכנון ובנייה. בפרט מוטל היטל זה כשניתנות זכויות בנייה נוספות לנכס או כשניתן אישור...
להמשך קריאה>>ביטול מכירת דירה לפני חתימת חוזה
בשוק הנדל"ן מתבצעות מדי יום עסקאות רבות. במקביל יש גם מקרים רבים שבהם מתנהל משא ומתן שמבשיל לכדי חוזה, אבל לפני שהוא נחתם סופית המוכרים מתחרטים. חשוב להדגיש כי ביטול...
להמשך קריאה>>