עורך דין מקרקעין בחיפה

חיפה, העיר השלישית בגודלה בישראל והמטרופולין הבולט בצפון, היא עיר עם פוטנציאל עצום מבחינה נדל"נית. החיבור המוצלח בין המרחב האורבני לטבע וגם בין אוכלוסיות שונות, האופי הייחודי של העיר ורמת החיים הגבוהה חיפה הופכים אותה למקום שכדאי מאוד לחיות בו. בהתאם מתבצעות מדי יום עסקאות מקרקעין רבות בעיר, וכדי להשלים עסקה כזו בראש שקט באמת מומלץ להיעזר באיש מקצוע מתאים – עורך דין מקרקעין בחיפה. משרד עו"ד עומר מרגלית עוסק אך ורק בתחום המקרקעין, ובהתאם צבר ניסיון רחב היקף שבא לידי ביטוי בשירות מועיל במיוחד עבור כל לקוח.

באילו נושאים מטפל עורך דין מקרקעין בחיפה?

* מיסוי – רשות המיסים גובה מס רכישה ומס שבח על עסקאות מקרקעין, והרשויות המקומיות גובות היטל השבחה במצבים מסוימים. עו"ד מקרקעין מנוסה מסייע להפחית את חבות המס, באופן חוקי לחלוטין, וזאת על בסיס היכרות מעמיקה עם כל הפטורים האפשריים ועל בסיס הגשת השגות מנומקות היטב.

* ייצוג בפני ועדת תכנון ובנייה – למשל לצורך התנגדות למתן היתר בנייה או לתב"ע שעלולה לפגוע באיכות החיים.

* סכסוכי שכנים – נושא רגיש ומורכב שמגיע גם לערכאות שיפוטיות, ועל כן בכל מקרה שבו מתגלה סכסוך, חשוב לפנות מיד לעורך דין מנוסה כדי לא לעשות טעויות שיעלו לכם ביוקר.

* הסכמי מכר – עריכת הסכם שמעגן את כל הזכויות והאינטרסים החשובים על-מנת שהעסקה תושלם בהצלחה ובבטחה.

טיפול מקצועי על בסיס מחויבות מלאה לכל לקוח ולקוחה

בכל מקרה שבו נדרשים שירותיו של עורך דין מקרקעין בחיפה, חשוב מאוד להקדיש תשומת לב לבחירת איש המקצוע הנכון. עו"ד עומר מרגלית הוא גם שמאי מקרקעין, כך שכל פעולה שלו מבוססת על ידע משולב מתחום השמאות ומתחום דיני המקרקעין. גם ההחלטה להתמקד אך ורק בנושאים הקשורים לנדל"ן תורמת להתמקצעות וליכולת להבטיח – וגם לקיים – שירות בסטנדרטים גבוהים במיוחד. סיבה טובה נוספת לבחור במשרד עו"ד עומר מרגלית היא הניסיון בתחום הליטיגציה (הופעה בפני בתי משפט), כך שאם ייווצר צורך בהגעה לערכאה שיפוטית רלוונטית, מובטח ייצוג איכותי.

עורך דין נדלן בחיפה

עד לאחרונה, שוק הנדלן בחיפה נחשב למנומנם יחסית. עליות המחירים החדות מאוד בגוש דן הובילו ישראלים רבים להתעניין בעיר הכרמל – ולגלות שיש בה נכסים אטרקטיביים רבים. באופן טבעי כל עסקה לגבי נכס בעיר הייחודית שמחברת את ההר עם הים וגם אוכלוסיות מגוונות מחייבת תשומת לב מלאה לכל סעיף ולכל פרט – ולכן מומלץ בחום לא לבצע שום צעד בלי ליווי צמוד של עורך דין נדלן בחיפה. עו"ד עומר מרגלית מכיר היטב את העיר וגם את הישובים שסביבה (טירת הכרמל, קריות ועוד), ובצירוף הבקיאות המקצועית שלו התוצאה היא שירות מועיל במיוחד.

איך עורך דין נדלן בחיפה מסייע ללקוחותיו?

* חיסכון במיסים – בעסקאות מקרקעין מעורבים סכומי כסף גבוהים, ובהתאם תיתכן גם דרישה לתשלום סכומי כסף גבוהים למס הכנסה (מס שבח, מס רכישה) ולרשות המקומית (היטל השבחה). עו"ד נדלן מיומן ינצל את הסעיפים הרלוונטיים בחוק כדי להפחית את חבות המס. גם במקרה של העברת דירה במתנה כדאי מאוד להיעזר בשירותיו של עורך דין מנוסה.

* חיסכון בזמן – עסקאות נדלן עשויות להיות סבוכות מאוד, וייתכנו גם עיכובים לא הכרחיים מסיבות שונות. עורך דין שתחום המומחיות שלו הוא מקרקעין מייצר תנאים אופטימליים לכל עסקה, ומאפשר להשלים אותה בזמן קצר ככל האפשר.

* שקט נפשי – היעדר ידע חושף כל אדם שחותם על עסקת נדלן מכל סוג שהוא לסיכונים מיותרים. קבלת ייעוץ מעורך דין מונעת טעויות קשות ומקנה שקט נפשי חיוני.

עו"ד נדלן שהוא גם שמאי מקרקעין מוסמך

למשרד עו"ד עומר מרגלית שתי איכויות ייחודיות משמעותיות מאוד: ראשית, עו"ד עומר מרגלית עצמו הוא גם שמאי מקרקעין מוסמך, ולכן באמתחתו ידע נרחב במיוחד, ושנית, המשרד מתמקד אך ורק בתחום הנדל"ן כך שללקוחות מובטחת מומחיות של ממש. המשרד מספק את כל השירותים שמעניק עורך דין נדלן בחיפה, ובפרט עריכת הסכמי מכר (הן עבור קונים והן עבור מוכרים), ייצוג בפני ועדות תכנון ובנייה, התנהלות מול רשות המיסים על-מנת לצמצם את חבות המס, ייצוג בפני בית משפט במקרים של מחלוקות מהותיות, ועוד – כולם מתוך מחויבות אמיתית ובזמינות גבוהה.